Sobre o projeto
Simulador gratuito de financiamento imobiliário para quem está planejando comprar um imóvel no Brasil. Sem cadastro, sem enrolação.
O Simule Financiamento é uma ferramenta online gratuita que ajuda compradores de imóveis a entender o impacto financeiro de um financiamento antes de assinar qualquer contrato.
A ideia nasceu de uma frustração comum: os simuladores dos bancos são opacos, mostram apenas a parcela e escondem o custo total. Aqui você vê tudo — parcelas mês a mês, juros totais, custos de formalização e a comparação entre SAC e Price lado a lado.
Todos os cálculos acontecem diretamente no seu navegador. Não exigimos cadastro, não pedimos CPF, não enviamos spam. Você pode usar a ferramenta quantas vezes quiser, para quantos cenários quiser.
A única situação em que pedimos seu e-mail é quando você solicita receber a tabela de amortização completa em formato Excel — e mesmo assim ele é usado apenas para esse envio pontual.
Os valores apresentados são estimativas baseadas nas fórmulas padrão do SAC e da Tabela Price (também conhecida como Tabela Francesa). As taxas de ITBI e cartório são configuráveis porque variam por município e estado.
Os cálculos não consideram correção monetária por TR (Taxa Referencial), seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem tarifas administrativas — itens que variam por banco e contrato. Para condições definitivas, consulte sua instituição financeira.
Sugestões, erros ou dúvidas? Fale conosco: contato@simulefinanciamento.app
Abrir o simulador →